Welke documenten heeft u nodig om een woning te verkopen in Murcia, Spanje?

Overweegt u uw woning in Murcia te verkopen?

Wij begeleiden internationale verkopers stap voor stap — met ondersteuning bij documentatie, juridische coördinatie en communicatie met kopers.

Als buitenlandse eigenaar is het begrijpen van de vereiste documenten de eerste stap naar een zorgeloze verkoop.

Een verkoop in Spanje vereist documenten die aantonen dat:

• U de wettelijke eigenaar bent

• De woning vrij is van schulden

• Belastingen en VvE-bijdragen betaald zijn

Zodra alles georganiseerd is, verloopt het proces soepel.

(Sections follow same structure as French but in Dutch:)

 1. Nota Simple

Uittreksel uit het Spaanse kadaster met eigendom en eventuele lasten.

 2. Eigendomsakte (Escritura)

Bewijs van juridisch eigendom.

 3. Energiecertificaat (verplicht)

Officieel energielabel (A–G), verplicht bij verkoop.

 4. Bewoonbaarheidsverklaring (indien vereist)

Bevestigt minimale woonstandaarden.

 5. Laatste IBI/SUMA bewijs

Bewijs dat onroerendezaakbelasting is betaald.

 6. VvE-certificaat (indien appartement/resort)

Bevestiging dat gemeenschapskosten voldaan zijn.

 7. Hypotheekdocumenten

Bewijs van aflossing of openstaand saldo.

 8. Nutsvoorzieningen

Recente water- en elektriciteitsrekeningen.

 9. ID en aanbetalingscontract

Geldig identiteitsbewijs en contract bij notaris.

🌞 Speciaal advies voor buitenlandse verkopers

Volmacht kan nodig zijn.
3% retentiebelasting voor niet-residenten.
Meerwaardebelasting moet correct berekend worden.

Verkopen vanuit het buitenland hoeft niet ingewikkeld te zijn — mits goed begeleid.