Acheter un Bien Immobilier en Région de Murcie : Documents, Taxes et Frais

Acheter en Murcie est une excellente opportunité — que ce soit pour y vivre, investir ou acquérir une résidence secondaire.

Voici les points essentiels à connaître.

Documents nécessaires

• Passeport ou carte d’identité

• Numéro NIE

• Compte bancaire espagnol

• Justificatif de fonds

• Accord bancaire (si crédit)

Le vendeur doit fournir :

• Nota Simple

• Certificat énergétique

• Acte de propriété

• Reçu IBI

• Certificat de charges de copropriété
  

Taxes d’achat en Murcie

Bien ancien :

• ITP : 8%

Bien neuf :

• TVA (IVA) : 10%

• AJD : 1,5%

Frais supplémentaires

Prévoir environ 10–13% en plus du prix d’achat :

• Notaire

• Registre foncier

• Avocat (1–1,5%)

• Frais bancaires

• Expertise bancaire
  

 Crédit immobilier

Non-résidents : 60–70%
Résidents : jusqu’à 80%

 Étapes d’achat

1. Réservation

2. Vérifications juridiques

3. Contrat privé (10%)

4. Signature chez le notaire

5. Enregistrement