Cómo Comprar una Vivienda en la Región de Murcia: Documentación, Impuestos y Gastos

Como residente en España

Comprar una vivienda en Murcia es una decisión importante, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.

A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber.

Documentación necesaria

Como comprador necesitarás:

• DNI o NIE

• Justificante de fondos

• Aprobación hipotecaria (si procede)

El vendedor deberá aportar:

• Nota Simple

• Escritura de propiedad

• Certificado energético

• Último recibo del IBI

• Certificado de estar al corriente con la comunidad
  

Impuestos en Murcia

Vivienda de segunda mano:

• ITP: 8%

Vivienda nueva:

• IVA: 10%

• AJD: 1,5%
  

Gastos adicionales

Se recomienda prever entre 10% y 13% adicionales:

• Notaría

• Registro

• Gestoría

• Tasación

• Comisión bancaria (si hay hipoteca)
  

Hipoteca

Habitualmente:

• Hasta el 80% para residencia habitual

• Menor porcentaje para segunda residencia
  

Proceso de compra

1. Reserva de la vivienda

2. Firma de contrato de arras (normalmente 10%)

3. Firma en notaría

4. Inscripción en el Registro