Vender su propiedad en Murcia

¿Está pensando en vender su vivienda en Murcia?

Le acompañamos paso a paso — gestionando la documentación, la coordinación legal y la comunicación con el comprador para que el proceso sea claro y seguro.

Si es propietario y desea vender en Murcia, conocer la documentación necesaria es el primer paso para una venta sin complicaciones.

En España, la venta requiere acreditar que:

• Usted es el propietario legal

• La vivienda está libre de cargas

• Impuestos y cuotas comunitarias están al corriente

Una vez organizada la documentación, el proceso es ágil.

 1. Nota Simple

Emitida por el Registro de la Propiedad. Acredita titularidad y cargas.

 2. Escritura de propiedad

Documento notarial que acredita que usted es el titular.

 3. Certificado de eficiencia energética (obligatorio)

Necesario para poder anunciar y vender legalmente la vivienda.

 4. Cédula de habitabilidad (si procede)

Acredita que la vivienda cumple las condiciones mínimas.

 5. Último recibo del IBI / SUMA

Demuestra que el impuesto municipal está pagado.

 6. Certificado de la comunidad (si aplica)

Confirma que las cuotas están al corriente.

 7. Documentación hipotecaria (si aplica)

Certificado de deuda cero o saldo pendiente.

 8. Recibos de suministros

Agua y electricidad para cambio de titularidad.

 9. DNI/Pasaporte y contrato de arras

Documentación necesaria en notaría.

🌞 Consejo especial para propietarios no residentes

Si vive fuera de España:

• Puede necesitar un poder notarial

• Se calculará la plusvalía correspondiente

• Puede aplicarse la retención del 3% para no residentes

Vender desde el extranjero no es complicado — pero debe gestionarse correctamente.